Droga od rozpoczęcia prac na inwestycji do oddania kluczy.
Na rynku jest kilka rodzajów nadzoru realizacji projektu, ale każdy z nich jest dość enigmatycznie opisany na stronie ofertowej danego biura. Dlatego też chcę Ci przybliżyć jak wygląda praca ze mną i co dzięki niej zyskasz. Opiszę to rzeczowo w punktach, bez mydlenia oczu.
CO ZYSUKUJESZ?
- Zyskujesz czas, który poświęcasz rodzinie, sobie. Delegujesz to, bo nie masz czasu lub nie chcesz go poświęcić. Całkowicie zrozumiałe.
- Zyskujesz bezpieczeństwo, bo dbam o realizację poprzez odpowiednie przygotowanie (mam pakiet narzędzi do zarządzania remontem).
- Masz pewność, że wszystko pójdzie zgodnie z planem. Zapewniam profesjonalną obsługę, do której doświadczenie zdobyłam w ciągu ostatnich 8 lat.
- Zapewniam pakiet sprawdzonych wykonawców do realizacji. Nikogo nie musisz szukać.
- Odciążam Cię ze zrobienia zakupów materiałów wykończeniowych.
- Najlepiej znam projekt, więc jestem w stanie najszybciej rozwiązać ewentualny problem podczas trwania prac.
- Zyskujesz gwarancję jakości, gdyż na bieżąco sprawdzam zachowanie standardów wykonania.
- Zyskujesz wartościową i miłą relację. Nie ukrywajmy, praca nad projektem i realizacją często trwa przynajmniej pół roku 😊
Jak wygląda droga po oddaniu dokumentacji wykonawczej (jeśli nie pamiętasz co to dokumentacja wykonawcza, zobacz artykuł Droga od pierwszego kontaktu do oddania gotowej projektu wnętrz)?
JAK PRZEBIEGA NADZÓR REALIZACJI?
- Po zakończonym projekcie potwierdzam terminy u wykonawców. Wszystkie umowy z wykonawcami są przygotowane na Twoje dane.
- Umawiam się z Tobą na konkretny czas realizacji projektu – np. 4 miesiące dla mieszkania 100 m2, 6 miesięcy dla segmentu 160 m2. Z góry wiesz ile będzie Cię kosztować nadzór i na kiedy planować przeprowadzkę.
- Realizujemy pierwsze zakupy niezbędne do rozpoczęcia prac.
- Robimy spotkanie organizacyjne z ekipą wykończeniową, podczas którego przechodzimy inwestycję, omawiamy niezbędne zmiany razem z projektem oraz plan działania (czas realizacji).
- Zabezpieczenie okien, drzwi i innych niezbędnych. Rozpoczęcie prac.
- Wizytacje (przyjazdy sprawdzające na miejscu) podczas trwania prac ekipy wykończeniowej odbywają się 2 razy w tygodniu po 2-3 godziny na miejscu (nie liczę w tym czasie dojazdu). Jesteśmy też w stałym kontakcie telefonicznym. Jeśli jest to wymagane, to przyjeżdżam kolejny raz. W trakcie wizytacji sprawdzam postęp prac i ich zgodność z projektem.
- W trakcie trwania prac ekipy, zamawiam, z odpowiednim wyprzedzeniem, niezbędne materiały wykończeniowe.
- Koordynuję kalendarz pomiarów i montaży kolejnych wykonawców (prowadzę go na Google Dysk, do którego masz dostęp).
- Prowadzę dla Ciebie dziennik remontowy (notatki, zdjęcia z postępów) i otrzymujesz w niego wgląd na bieżąco (prowadzę go na Google Dysk, do którego masz dostęp).
- Dokonuję odbiorów poszczególnych etapów prac w Twoim imieniu.
- Rozliczasz się ze mną za realnie przepracowany czas, który zapisuję w harmonogramie (prowadzę go na Google Dysk, do którego masz dostęp), dlatego rozliczenie następuje na koniec miesiąca.
- Swoje wizyty na Inwestycji, w trakcie trwania prac poszczególnych wykonawców, planuj w porozumieniu ze mną, aby uniknąć chaosu komunikacyjnego.
- Na ostatnie 2 tygodnie przed oddaniem Inwestycji umawiam się z Tobą, że zaproszę Cię do niej dopiero po zakończeniu wszystkich prac - na gotowe, wysprzątane i udekorowanie wnętrza 😊 Efekt gwarantowany.
Pracy przy realizacji projektu jest bardzo dużo i wymaga ona poświęcenia na to odpowiedniej ilości czasu. Przy nadmiarze codziennych obowiązków trudno jest jeszcze wygospodarować kilka godzin w tygodniu na doglądanie Inwestycji, a potem jeszcze kilka kolejnych na organizację materiału dla ekipy wykończeniowej.
Umów się ze mną na spotkanie, a porozmawiamy jak możemy nie tylko dobrze zaplanować Twoje wnętrza, ale też później je wykończyć 😊
